2APC Conseil & Expertise |
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★★★★★ 24 avis
Cabinet comptable pour LMNP / LMP
Chez 2APC Conseil et Expertise, notre cabinet vous offre une expertise dédiée pour la gestion de vos investissements en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ou en Location Meublée Professionnelle (LMP). Notre expert vous accompagne dans le choix du régime fiscal, qu’il soit réel ou micro-BIC, pour optimiser vos revenus locatifs tout en respectant vos obligations fiscales.
Cabinet comptable LMNP/LMP : votre partenaire pour l’investissement immobilier
Dans le cadre d’un investissement immobilier, choisir le bon cabinet comptable spécialisé en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) et LMP (Location Meublée Professionnelle) est essentiel. Avec 2APC Conseil et Expertise, nous mettons notre expertise comptable au service des investisseurs afin de les accompagner dans la gestion de leur fiscalité et dans l’optimisation de leurs revenus.
L’immobilier locatif est un domaine complexe, où la gestion des charges et des amortissements joue un rôle majeur. En faisant appel à un cabinet comptable LMNP/LMP comme le nôtre, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour optimiser vos régimes fiscaux (réel ou micro-BIC) et respecter les obligations fiscales spécifiques aux statuts LMNP et LMP.
Comprendre les statuts LMNP et LMP : quelles différences ?
Avant de choisir entre LMNP et LMP, il est important de comprendre les spécificités de chaque statut et leurs avantages fiscaux. Ces statuts permettent de profiter d’une fiscalité avantageuse et d’optimiser les revenus générés par vos investissements en location meublée.
Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)
Le LMNP est destiné aux investisseurs qui louent un bien immobilier meublé, mais qui n’en font pas leur activité principale. Pour bénéficier de ce statut, les revenus locatifs annuels doivent être inférieurs à 23 000 € ou représenter moins de 50% des revenus totaux.
Les avantages fiscaux du LMNP sont nombreux :
- Amortissement du bien immobilier et des meubles : Cela permet de réduire la base imposable et d’optimiser la rentabilité de l’investissement.
- Déduction des charges : Toutes les charges liées à la gestion du bien immobilier sont déductibles (frais de gestion, entretien, etc.).
Le statut LMP (Location Meublée Professionnelle)
Le LMP s’applique aux investisseurs pour qui la location meublée est une activité principale. Pour bénéficier de ce statut, il est nécessaire que les revenus locatifs dépassent 23 000 € par an et représentent plus de 50% des revenus totaux.
Les avantages fiscaux du LMP incluent :
- Amortissement complet des biens : Le LMP permet une gestion optimisée des amortissements, y compris des meubles et de l’immobilier.
- Déduction des charges et des cotisations sociales : Les charges fiscales et sociales peuvent être intégralement récupérées, ce qui optimise la rentabilité de l’investissement.
Les avantages de choisir un cabinet comptable spécialisé en LMNP/LMP
Accompagnement personnalisé : Nous proposons un suivi complet et personnalisé de votre gestion comptable. Notre expert se charge de la gestion de vos revenus locatifs, de la préparation des déclarations fiscales et de l’optimisation de votre fiscalité. Chaque client bénéficie de conseils adaptés à ses besoins spécifiques et à son type d’investissement (LMNP ou LMP).
Optimisation fiscale et sociale : Notre objectif est de vous aider à optimiser vos avantages fiscaux. Nous vous conseillons sur le meilleur régime fiscal à adopter, que ce soit le régime réel ou le micro-BIC, en fonction de vos objectifs de rentabilité. Grâce à notre expertise, nous vous garantissons un respect strict des obligations fiscales et une gestion optimale de vos recettes et charges.
Suivi régulier et réactif : Nous assurons un suivi régulier de vos investissements et de votre comptabilité. En cas de modification des lois fiscales ou des réglementations, nous adaptons immédiatement notre stratégie pour maximiser vos avantages. Notre service réactif vous garantit des conseils toujours à jour et en phase avec les dernières évolutions du marché.
Services proposés par notre cabinet comptable LMNP/LMP pour optimiser votre fiscalité
Avec 2APC Conseil et Expertise, nous proposons une gamme complète de services pour optimiser la gestion de vos investissements immobiliers. Nos services sont spécialement conçus pour les investisseurs LMNP et LMP et incluent :
Analyse et conseils fiscaux
Gestion comptable détaillée
Déclaration et optimisation des amortissements
Accompagnement à la gestion des cotisations sociales
Comment nous travaillons : processus d'accompagnement fiscal et comptable
Nous mettons un point d’honneur à offrir un accompagnement complet et sur-mesure à chaque client. Voici un aperçu de notre processus de travail :
Évaluation initiale
Tout commence par une évaluation détaillée de votre situation financière et de vos objectifs d’investissement. Nous analysons vos revenus, vos charges, vos projets immobiliers, et nous déterminons ensemble le statut fiscal le plus avantageux (LMNP ou LMP).
Mise en place des services
Une fois votre statut fiscal déterminé, nous mettons en place tous les services nécessaires pour gérer votre comptabilité et vos déclarations fiscales. Nous assurons un suivi rigoureux de vos recettes et charges, et nous préparons vos déclarations fiscales dans les délais impartis.
Suivi régulier et ajustements
Nous procédons à un suivi régulier de vos investissements et ajustons notre stratégie fiscale en fonction des évolutions de votre situation. Si des changements surviennent dans vos revenus ou dans la législation, nous vous conseillons rapidement pour optimiser vos avantages fiscaux.
Ce que disent nos clients
★★★★★
★★★★★
ils ont aussi un volet social ce qui facilite beaucoup les choses et fiscalité.
Cabinet à taille humaine ! Je recommande même à distance. »
★★★★★
Y une multitude de comptables qui sont très compétent dans leurs domaine et je suis ravie de travaille avec eux.
Je recommande vivement à tous s’eux qui chercher un bon comptable. »
Processus détaillé de notre accompagnement
Nous vous offrons un entretien gratuit pour discuter de votre projet d’entreprise, choisir le statut juridique adapté et bénéficier de conseils stratégiques.
Ce service s’applique aussi aux projets de reprise d’entreprise, avec une analyse initiale pour une transition réussie.
Dès le début de notre collaboration, nous organisons une réunion d’accueil pour :
- Vous présenter notre équipe et nos outils.
- Échanger sur les règles comptables et fiscales propres à votre activité.
- Assurer une prise en main efficace de votre gestion financière.
Notre mission ne se limite pas aux formalités administratives. Nous vous offrons un logiciel de facturation intuitif, accompagné d’une formation personnalisée pour que vous puissiez
- Émettre facilement des factures.
- Suivre les paiements de vos clients.
- Analyser votre chiffre d’affaires et votre rentabilité.
Les justificatifs sont une part importante de votre comptabilité. C’est pourquoi nous avons mis en place un système de gestion électronique des documents (GED), qui vous permet de déposer vos justificatifs (facture d’achat, vente, relevé bancaire ou tout autre document) à distance en toute sécurité, à partir de votre ordinateur ou de votre téléphone mobile. Vous n’avez plus besoin de vous soucier de la perte de documents papier ni de l’encombrement physique.
Nos équipes sont disponibles et réactives pour répondre à vos questions avec un délai de réponse garanti sous 48 heures, que ce soit par mail ou par téléphone.
Nos collaborateurs se déplacent dans vos locaux si besoin.
Au moins une fois par an, nous planifions un rendez-vous stratégique pour :
- Faire le bilan de l’année écoulée.
- Discuter de vos résultats financiers.
- Vous apporter des conseils personnalisés pour optimiser vos décisions futures.
Questions fréquentes sur la comptabilité LMNP/LMP
Engager un cabinet comptable spécialisé en LMNP/LMP vous permet de bénéficier d’une gestion optimisée de vos revenus locatifs, d’une réduction d’impôt grâce à l’amortissement du bien et des meubles, ainsi qu’une gestion simplifiée de vos obligations fiscales.
Pour choisir le bon cabinet comptable, il est important de vérifier que le cabinet soit spécialisé dans la comptabilité LMNP/LMP et qu’il offre des services adaptés à vos objectifs fiscaux. Un bon cabinet doit aussi offrir un accompagnement personnalisé et un suivi régulier de votre comptabilité.
Un cabinet comptable LMNP offre des services tels que la gestion de votre comptabilité, la préparation de vos déclarations fiscales, l’optimisation des amortissements, et la gestion des cotisations sociales si vous êtes en statut LMP.
Un comptable spécialisé en LMP aide à gérer les amortissements, la déclaration des revenus BIC, et la gestion des cotisations sociales. Il assure également que vous respectez les obligations fiscales spécifiques au LMP.
Nous vous invitons à remplir notre formulaire de contact, à prendre rendez-vous depuis notre module de réservation ou à nous joindre directement par téléphone.
